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# Reserviert • Gelöscht • 16 Neubauwohnungen in Kroatien mit Garten oder Terrasse direkt vom Bauträger | 2- / 3- / 4- Zimmer Wohnungen | Kaštela bei Split | Ferienwohnung mit Meerblick an der dalmatinischen Küste / Adriaküste

## 241.668 € VB

40212 Düsseldorf - Stadtmitte
16.04.2026
180
- Art Kaufen
- Lage Ausland
- Verfügbar ab April 2026
- Online-Besichtigung Möglich

- WLAN
- Möbliert
- Kühlschrank
- Backofen
- Herd
- Waschmaschine
- Trockner
- Spülmaschine
- TV
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang

## Beschreibung

### 1. KURZBESCHREIBUNG

Kaštela Twins Residence

Kaštela Twins Residence umfasst 16 moderne Neubauwohnungen direkt vom Bauträger in Kaštela bei Split, in attraktiver erster Meereslinie. Zur Auswahl stehen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie exklusive Penthäuser mit Wohnflächen von ca. 57 bis 103 m². Je nach Einheit bieten die Wohnungen Garten, Terrasse, Meerblick und private Stellplätze. Die aktuelle Preisspanne liegt bei ca. 241.668 € bis 517.150 €. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, die Übergabe für Juni 2027 vorgesehen. Weitere Informationen, Grundrisse und die aktuelle Verfügbarkeit finden Sie auf unserer Projektseite oder auf Anfrage direkt bei uns. Alle Links und Informationen finden Sie unten in der Beschreibung.

### 2. PROJEKT AUF EINEN BLICK

- Lage: Kaštela bei Split, erste Meereslinie

- Gebäude: 2

- Wohneinheiten: 16

- 2-Zimmer-Wohnungen: 2

- 3-Zimmer-Wohnungen: 4

- 4-Zimmer-Wohnungen: 8

- Penthäuser: 2

- Wohnflächen: ca. 57 bis 103 m²

- Preise: ca. 241.668 € bis 517.150 €

- Übergabe: geplant für Juni 2027

### 3. PROJEKTBESCHREIBUNG

Kaštela Twins Residence – Neubauwohnungen am Meer bei Split

Kaštela Twins Residence liegt in Kaštela bei Split, in erster Meereslinie direkt an der dalmatinischen Küste. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit 16 Wohneinheiten und verfügt über 28 private Stellplätze. Die Lage verbindet den direkten Bezug zum Meer mit einer alltagstauglichen Anbindung an Split und die umliegende Küstenregion. So entsteht ein Wohnort, der Ruhe, Meer, moderne Architektur und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet.

3.1 Wohnungsangebot

Zur Auswahl stehen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie exklusive Penthäuser. Die Wohnflächen reichen von ca. 57 bis 103 m². Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über privaten Garten, Terrasse, Meerblick und unterschiedliche Grundrissvarianten. Insgesamt bieten 6 Einheiten Garten und 14 Einheiten Meerblick.

3.2 Projektvorteile auf einen Blick

- direkte Küstenlage in Kaštela bei Split

- Neubau direkt vom Bauträger

- verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse

- Gartenwohnungen, Familienwohnungen und Penthäuser

- moderne Architektur mit klarem Küstencharakter

- frühe Projektphase mit Auswahlmöglichkeiten bei den Einheiten

3.3 Architektur und Wohngefühl

Kaštela Twins Residence ist als Low-Density-Konzept geplant und verbindet moderne Architektur mit klaren Linien, großzügigen Außenflächen und einem ruhigen, hochwertigen Wohncharakter. Große Öffnungen, Terrassen und Außenbereiche schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innenraum und Küstenlage. Die Visualisierungen und Grundrisse unterstreichen den Fokus auf Privatsphäre, natürliche Belichtung und funktionale Raumaufteilung.

3.4 Bauqualität und technische Ausrichtung

Für die Umsetzung werden hochwertige Baumaterialien und eine moderne technische Ausstattung eingesetzt. Besonderes Augenmerk liegt auf solider Bauqualität, guter Wärmedämmung, langlebigen Materialien und einer hochwertigen Verglasung, die Komfort, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.

Für ein angenehmes Raumklima sind die Wohnungen so konzipiert, dass jedes Wohnzimmer und jedes Schlafzimmer mit separaten Klimaanlagen ausgestattet ist. Dadurch lässt sich die Temperatur in den wichtigsten Wohnbereichen individuell regulieren.

Fußbodenheizung ist in den Badezimmern vorgesehen und sorgt dort für zusätzlichen Komfort. Die übrige Temperierung der Wohnungen erfolgt über das Klimasystem. So entsteht eine moderne und praktische Lösung für den ganzjährigen Aufenthalt – sowohl zur Eigennutzung als auch für Ferienaufenthalte am Meer.

Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft und bieten damit Freiraum für die individuelle Gestaltung. Auf Wunsch unterstützen wir gerne bei der Auswahl, Lieferung und Einrichtung passender Möblierung, sodass eine stimmige und praktische Gesamtlösung realisiert werden kann.

3.5 Baufortschritt

Die wesentlichen Planungs- und Genehmigungsphasen sind bereits abgeschlossen, die Bauarbeiten laufen aktuell. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, die Übergabe für Juni 2027 vorgesehen.

3.6 Preise und Kaufstruktur

Die aktuellen Kaufpreise reichen – je nach Einheit und Wohnungstyp – von etwa 241.668 € bis 517.150 €. Parkplätze können je nach Einheit und Kaufstruktur separat angeboten werden. Frühzeitige Anfragen sind sinnvoll, da je nach Projektphase und Zahlungsstruktur individuelle Konditionen möglich sein können.

3.7 Für wen eignet sich dieses Projekt?

Kaštela Twins Residence eignet sich besonders für Käufer, die:

- eine Ferienwohnung am Meer in Kroatien suchen,

- eine moderne Neubauwohnung in Küstennähe bevorzugen,

- Wert auf Garten, Terrasse oder Meerblick legen,

- eine Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erwerben möchten.

### 4. BESCHREIBUNG NACH WOHNUNGSTYPEN

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2-Zimmer-Wohnungen

--------------------------------

Die 2-Zimmer-Wohnungen bilden die kompaktesten Einheiten der Anlage und eignen sich besonders als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder gut vermietbare Küstenimmobilie. Diese Kategorie ist mit zwei Einheiten vertreten, beide mit privatem Garten und separatem Eingang. Sie verbinden eine überschaubare Wohnfläche mit einem attraktiven Außenbereich in direkter Meeresnähe.

ES1 – Ostgebäude | WS1 – Westgebäude

- Etage: Erdgeschoss

- Wohnfläche: 57,54 m²

- Gesamtfläche: 105,65 m²

- Außenbereich: Terrasse & Garten

- Besonderheiten: separater Eingang

- Preis ES1: 241.670 € | Preis WS1: 241.668 €

--------------------------------

3-Zimmer-Wohnungen

--------------------------------

Die 3-Zimmer-Wohnungen bieten eine ausgewogene Lösung für Paare, kleine Familien oder Käufer, die mehr Flexibilität und zusätzlichen Wohnkomfort suchen. Zur Auswahl stehen vier klassische 3-Zimmer-Wohnungen. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei Penthäuser mit 3-Zimmer-Grundriss, die im separaten Penthouse-Bereich beschrieben werden. Je nach Einheit stehen Garten, Terrasse und Meerblick zur Verfügung. Die Grundrisse sind auf alltagstaugliches Wohnen, Feriennutzung und langfristigen Wohnwert ausgerichtet.

ES2 – Ostgebäude | WS2 – Westgebäude

- Etage ES2 | WS2: Erdgeschoss

- Wohnfläche ES2 : 72,93 m² | Wohnfläche WS2: 73,82 m²

- Gesamtfläche ES2: 191,88 m² | Gesamtfläche WS2:200,72 m²

- Außenbereich ES2 | WS2: Terrasse & Garten

- Besonderheiten ES2 | WS2: großzügiger Gartenbereich

- Preis ES2: 277.134 € | Preis WS2: 280.516 €

ES3 – Ostgebäude | WS3 – Westgebäude

- Etage ES3 | WS3: Erdgeschoss

- Wohnfläche ES3 | WS3: 72,04 m²

- Gesamtfläche ES3 | WS3: 113,21 m²

- Außenbereich ES3 | WS3: Terrasse & Garten

- Besonderheiten ES3 | WS3: kompaktere Gartenwohnung

- Preis ES3: 302.570 € | Preis WS3: 302.484 €

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4-Zimmer-Wohnungen

--------------------------------

Die 4-Zimmer-Wohnungen sind die großzügigsten klassischen Familienwohnungen innerhalb der Anlage. Insgesamt stehen acht Einheiten dieser Kategorie zur Verfügung. Sie bieten größere Wohnflächen, mehrere Schlafzimmer und einen offenen Wohn-/Essbereich mit direkter Anbindung an den Außenbereich. Diese Wohnungen sind besonders interessant für Familien oder Käufer, die dauerhaft oder über längere Zeiträume an der Küste wohnen möchten.

### ES4 – Ostgebäude | WS4 – Westgebäude

- Etage ES4 | WS4: 1. Etage

- Wohnfläche ES4 | WS4: 90,83 m²

- Gesamtfläche ES4 | WS4: 97,98 m²

- Außenbereich ES4 | WS4: Terrasse

- Besonderheiten ES4 | WS4: 2 Badezimmer

- Preis ES4 | WS4: 381.490 €

ES5 – Ostgebäude | WS5 – Westgebäude

- Etage ES5 | WS5: 1. Etage

- Wohnfläche ES5 | WS5: 89,28 m²

- Gesamtfläche ES5 | WS5: 96,43 m²

- Außenbereich ES5 | WS5: Terrasse

- Besonderheiten ES5 | WS5: 2 Badezimmer

- Preis ES5 | WS5: 374.976 €

ES6 – Ostgebäude | WS6 – Westgebäude

- Etage ES6 | WS6: 2. Etage

- Wohnfläche ES6 | WS6: 90,83 m²

- Gesamtfläche ES6 | WS6: 97,98 m²

- Außenbereich ES6 | WS6: Terrasse

- Besonderheiten ES6 | WS6: 2 Badezimmer

- Preis ES6: 381.486 € | WS6 Verkauft ❗

ES7 – Ostgebäude | WS7 – Westgebäude

- Etage ES7 | WS7: 2. Etage

- Wohnfläche ES7 | WS7: 89,28 m²

- Gesamtfläche ES7 | WS7: 96,43 m²

- Außenbereich ES7 | WS7: Terrasse

- Besonderheiten ES7 | WS7: 2 Badezimmer

- Preis ES7 | WS7: 374.980 €

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Penthäuser

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Die Penthäuser bilden die exklusivsten Einheiten der Anlage. Es gibt zwei Penthouse-Wohnungen im obersten Bereich der beiden Gebäude. Sie kombinieren 3-Zimmer-Grundrisse mit außergewöhnlich großzügigen Außenflächen, überdachten Terrassenbereichen und einem offenen, repräsentativen Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die umlaufende Dachterrasse, die verschiedene Aufenthaltszonen schafft – von geschützten Lounge-Bereichen bis zu offenen Flächen mit Weitblick. Diese Einheiten richten sich an Käufer mit Fokus auf Privatsphäre, Außenfläche und Premiumlage.

ES8 – Ostgebäude | WS8 – Westgebäude

- Etage ES8 | WS8: oberste 3. Etage

- Wohnfläche ES8 | WS8: 103,43 m²

- Gesamtfläche ES8 | WS8: 196,61 m²

- Außenbereich ES8 | WS8: großzügige Dachterrasse mit überdachten und offenen Bereichen

- Besonderheiten ES8 | WS8: umlaufende Terrassenfläche, geschützter Lounge-Bereich, exklusives Penthouse-Wohngefühl

- Preis ES8 | WS8: 517.150 €

### 5. WEITERE INFORMATIONEN & KONTAKT

Sie möchten mehr über Kaštela Twins Residence erfahren oder die aktuelle Verfügbarkeit einer bestimmten Wohnung prüfen?

Die Projektseite finden Sie hier: https://kvalitetnagradnja.com/r/ktr

### 6. WEITERE PROJEKTE VON UNS

Hauptübersicht: https://kvalitetnagradnja.com/r/kaz

--------------------------------

Biser Obale: 22 Wohneinheiten in Krilo Jesenice, direkt an der Küste, mit Tiefgarage, Aufzug und ausgewählten Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen.

https://kvalitetnagradnja.com/r/biserobale

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Duo Vista: 6 Wohnungen in Rogoznica, ca. 400 m vom Meer, mit kompaktem Low-Density-Konzept und ausgewählten Einheiten mit Privatgarten.

https://kvalitetnagradnja.com/r/duovista

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Wenn Sie sich für eine bestimmte Wohnung interessieren, schreiben Sie uns gerne direkt.

## Rechtliche Angaben

Kvalitetna Gradnja d.o.o.
Hrvatske Mornarice 1k,
21000, Split Kroatien
Geschäftsführung: Tatiana Kvesić
OIB: 37975143759
Ansprechpartner Deutschland
Frau Irina Rapoport
Telefon: +49 163 906 458 2
Email: i.schapiro@kvalitetnagradnja.com
Sprache: deutsch & russisch
Ansprechpartner Kroatien
Mr. Tino Plosnić
Phone: +38 5953 5017 88
Mail: t.plosnic@kvalitetnagradnja.com
Languages: hrvatski & english
Geschäftsführung: Tatiana Kvesić
OIB: 37975143759

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- 23
  40212 Stadtmitte
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## Kvalitetna Gradnja | Immobilien Kroatien - Irina Rapoport

16 Neubauwohnungen in Kroatien mit Garten oder Terrasse direkt vom Bauträger | 2- / 3- / 4- Zimmer Wohnungen | Kaštela bei Split | Ferienwohnung mit Meerblick an der dalmatinischen Küste / Adriaküste

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